Plano de localización, ubicación, zonificación, cuadro normativo.

Aprende los conceptos básicos y ejemplos de los planos de localización y ubicación, cuadro normativo, plano de zonificación.

Plano de localización y ubicación.

Plano de localización: Nos muestra la ubicación de la manzana donde se ubica el lote en relación con las vías principales y lugares públicos notables, que puedan servir como referencia (avenidas, plazas, óvalos, mercados, etc). También debe de estar orientado es decir debe de tener el norte. Se suele utilizar las escalas de :1/5000 a 1/15000.

Plano de ubicación: Permite ubicar exactamente la edificación, es decir nos brinda información sobre la ubicación del lote, sus medidas perimétricas, su ubicación respecto de la calle, detalles de la vías cercanas. En el plano se debe de achurar el lote, las escalas utilizadas en este plano suelen estar entre 1/200 a 1/2000 la más usual para viviendas es 1/500.

En el siguiente video explico los conceptos básicos de los planos de ubicación y localización

Cuadro normativo y plano de zonificación

Cuadro normativo: Cuadro que indica los criterios regulativos de la obra que se ejecutará, las restricciones y permisiones en cuestiones de espacio, altura y densidad; las cuales deben ser respetadas por las personas que deseen efectuar una obra.

Plano de zonificación: Plano en el que se representa la distribución de la ciudad mediante la cual se propone la aptitud de la tierra. En el aspecto civil, estos planos brindan información sobre cuales son los tipos de construcción y las densidades urbanas permitidos en un municipio.

En el siguiente video explico los conceptos básicos del cuadro normativo y plano de zonificación.

Material complementario

Puedes ver y descargar las diapositivas de los temas tratados, el plano del video, ejemplo de revisión de cuadro normativo.